精装修房验收6大技巧

与毛坯房相比，精装修房可以省去消费者入住后的装修麻烦，但精装修房的验收内容远远超过毛坯房。以下装修保障网将向您介绍精装修房验收的六大技巧。 一、准备工作 （1）房屋验收是一项艰苦而复杂的工程。开始前的准备工作必须到位，以便方便检查房屋。必须携带购房合同。合同中的许多附件对装修房屋的验收具有重要意义，如社区分布图、约定规则等。 (2)验收房屋前应准备带尺寸的房型图纸。此外，还应带上电路和水路图纸。 (3)房子验收前拿钥匙。钥匙数量多，包括楼层钥匙、门钥匙、水表钥匙和电表钥匙。注意不要遗漏。 （4）装修材料确认表在验收过程中是必不可少的。材料的品牌、款式和型号记录在上面。精装修房验收时需检查，如有错误，应及时协商。 二、 结构验收

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（5）如果发现精装修房屋的结构与合同不一致，必须在入住前向开发商提出，如遇阻力，可向政府有关部门报告。如果只发现非结构性问题，可以在收到房屋时如实做好书面记录，并要求开发商书面承诺在一定时间内进行维护。收到房屋时，对装修后的房屋进行整体检查，检查面积、位置方向，测量公共面积，检查室外设施是否完好。 （6）许多业主经常忽视检查项目。事实上，许多业主在入住后会发现建设项目遗漏。 (7)小高层装修后，层高可能与开发商承诺不一致。这使得装修前层高紧张的小高层更容易压抑。 （8）阳台是否可以关闭是业主收到房屋后需要注意的一个常见问题。购买精装修房屋的业主也必须考虑，如果阳台未来想关闭，一些布局可能需要改变。 装修价格 (9)检查卫生间排气孔是否留好，是验收中不可忽视的环节。收房时，可以打开天花板，检查管道是否安装到位。 (10)空置结构不容忽视，尤其要注意尺寸，看以后能用什么。比如厨房剩余空间不足以放冰箱，很尴尬。 (11)仔细检查图纸，看重要设施的位置是否发生变化，应记录在案。 三、水电验收 （12）检查给排水管是否通畅。打开水龙头放水，看是否有泄漏堵塞，然后看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管的位置是否合理，周围是否有渗水痕迹，通常在墙上留下污渍。 (13)在水龙头下接一杯水，注意观察是否有锈迹。如果供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门颁发的水质检验证书。 （14）家庭的总用电容量一般有限制。双向供电、照明、电力系统分离是最基本的要求，应反映在配电箱的线路布局中。此外，在房屋关闭时，应进行开关断电试验，拉下主开关，看看房屋是否完全断电；然后分别关闭开关，看看每个开关是否完全控制每个分支线路。注意检查灯头、插座是否漏电，电话插座、宽带插座、电视天线插座、急救插座位置是否准确光滑，必要时可与开发商合作检查。 (15)空调的室外机应预留在各大厅室外，空调应预留管孔，全包围空间应预留空调管道通道。 （16）一般情况下，气体管道应采用明管，以便及时发现气体泄漏，便于维护，无安全风险。检查水、电、气表的度数是否为零。 四、天地墙验收 (17)天地墙是天、地、墙的缩写。检查地面是否平坦，非专业人员可以用乒乓球代替水平仪，把乒乓球放在地上。如果乒乓球滚动，地面倾斜严重。 (18)注意墙角线是否笔直，墙面是否平整，是否有裂缝。如果发现裂缝，一定要搞清楚是不是房子的结构裂缝，最好让开发商检查处理。 (19)要检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。 （20）吊顶的安装要求顶角线与周围墙壁紧密配合，扣板之间的连接紧密度应一致，无大裂缝和翘曲，吊顶应看起来光滑光滑。 (21)检查地板要看整体配合，脚感要一致。地板不要有起拱变形或严重色差。另外，检查时要注意地板踩踏时是否有噪音。 检查地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡和划痕。检查地板的含水量是否符合要求。 （22）墙砖检测可用小锤轻敲墙面。单个墙砖下面15%以下的空鼓也可以接受。如果空鼓太大，应用笔标记，并要求开发商返工。原则上，地砖铺设不允许空鼓。 五、门窗梯检查 （23）门、窗、梯子是室内装饰的关键组成部分。应注意检查门，木门框内侧应清洁，一般要求每2米平整度小于2mm，贴面不良或后期保护不良会使这里不均匀。普通人很容易忽视这一点，以检查门框的贴面板是否与墙壁平行。 （24）检查精装修室不仅要看，还要学会闻。过量的苯涂料使房间有淡淡的香气。部分涂料甲苯二异酸含量过高，蒸汽有毒，会刺激气味。