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发布日期：2023-04-05
对于商品房，许多业主并不陌生，但当谈到商品房收集时，很少有业主知道。房屋收集是一个非常重要的过程，不能解决会影响以后的装修和生活。今天，成都家居装修网络为您带来商品房收集注意细节，以及商品房收集支付相关介绍，我希望能对您有所帮助。 商品房收房条件标准 1、具有规划部门颁发的《建设工程规划验收证书》。 2、有建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案表》，必须报主管部门备案。如果表中缺少任何项目，则表示该房地产仍属于黑色建筑，无法入住。 3、具有区级以上质检站颁发的房屋质量证书。 4、《住宅质量保证书》由开发商提供。 5、有开发商提供的《住宅使用说明书》。 6、房地产管四川装修公司理局或认可的测绘队出具的分户竣工实测
表》。 商品房收房交什么费用？ 商品房收到房屋时，应支付以下费用：契税、印花税、公共维修基金、房屋成本、测绘费、交易费、登记费等，部分房地产可支付燃气、有线电视等开放费。需要注意的是，以前未支付的费用必须支付。 除上述费用外，物业公司还将收取物业费。装修时，应支付装修押金，物业验收合格后退款。如需停车位，还将支付停车费等。 如果房地产是智能水表、电表、燃气表等，可能需要预付费购买充值。装修保证金和预付款可以暂停，使用时可以支付。 商品房收房流程及注意事项 商品房收房流程 1、验证业主材料。 2、业主应收到《竣工验收记录表》、《房屋土地测绘技术报告》、《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，并由开发商说明。注：竣工验收记录表、住宅质量保证书、住宅使用说明书必须为原件，而不是复印件。 3、业主收到钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。 4、业主进行综合验收。 5、业主对验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。 6、开发商与业主协商并达成书面协议。 7、如果房屋交付中存在的问题不能在15天内解决，双方应就解决方案和期限达成书面协议。 8、业主签署了《入住交接单》。 商品房收房注意事项 1、门窗。商品房验收时，一定要仔细看门窗是否安装牢固。如果有问题，不妨找物业重新安装。 2、成都家装多少钱墙面问题。墙面必须平整，对角不平和墙面不能掉沙。 3、水电方面。看管是否连接，或者电路是否错误。 以上是商品房收房注意细节分享，希望对大家有所帮助。
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