业主签订装修合同需了解 装修合同签订注意事项总结

最近，很多业主会在装修公司签订装修合同时有很多地方不清楚，最终可能导致增加资金，所以今天成都家居装修网络小边为您整理一些关于装修合同注意事项，让我们了解。 签订装修合同注意事项 1、基本的五证是完整的。一定要检查开发商是否有商品房预售许可证，有预售许可证，开发商通常也有房地产开发证书、国有土地使用证书、建设项目开发许可证、项目规划许可证。这是买房子的关键。 2、使用标准合同文本。一定要参考最好的使用，不要随意修改文本，并按照文本中列出的条款仔细填写，以了解具体内容。不要随意签署开发商自己的订购协议，并支付押金。即使很多人这样做，这也不是买房子的必要程序。这种合同必须是不平等的权利和义务，尤其是对他们自己。最好是直接

与开发商签订预售合同。这一步，一定不能马虎啊！否则到时候吃大亏就惨了。 3、关闭证明文件是有效的。期货房屋（在建、未完成、不能交付的房屋），检查开发商是否有预售许可证，确认购买的房屋在预售范围内；购买现有房屋，检查开发商是否有房屋生产许可证（预售许可证后取得，即现有房家装公司屋）和新房交付许可证。并检查其营业执照和开发资质证书，注意这些许可证文件的单位名称是否一致。 4、此外，购买未来的房屋应规定条件和期限。所谓的房屋交付有两种含义：一种是房屋使用权，即实物交付；另一层是房屋所有权转让，即产权转让。实物交付和产权转让应在预售合同中明确约定，未取得《新房交付使用许可证》的房屋使用交付不能接受。 5、明确具体时间和违约责任。对于未来的房屋，由于资金不足，延迟交付房屋是很常见的，甚至不能交付房屋。如果不是标准的文本，开发商必须在合同中大惊小怪，这对买方非常不利。如只注明竣工日期，无交付日期；使用水电安装、质量验收、社区配套设施完成等模糊语言。在这方面，买方在签订合同时，必须明确规定交货日期为某年、某月、某日，并注明开发商不能按时交货的责任。 6、检查房屋质量。签订合同时，应检查《住宅使用说明书》和《商品房质量保证书》的内容，并将《商品房质量保证书》作为合同的附件，检查开发商是否对质量问题负责。 7、明确物业管理事项。一家糟糕的物业管理公司必须让你永远感到不舒服。因此，我们应该多看看物业管理公司的具体情况，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、重点约定违约责任。对于未来的房屋，甚至现有的房屋，可能与开发商的描述不同。此时，应明确开发商在合同违约或与描述不一致时应承担的责任。可参考：签订合同后，买方要求退房，不按期付款；开发商出售房屋后需要更换房屋，不按时交付房屋；面积变化超过约定范围；质量不符合要求；办理转让手续时不符合规定和协议。不要错过违约责任的平等性。 9、相关规划设计变更条款，一方面，由于我们购买未来的房屋，在商品房建设过程中，可能在某些方装修报价面，开发商认为需要进行规划变更，设计变更，应收到相关部门批准变更10个工作日，书面通知买方，买方有权选择退房。 签署装修流程 1、业主根据现有信息选择好的装修公司。 2、装修公司免费实地测量，设计施工图纸。 3、向装修公司表达自己的装修理念，确定装修方案和预算。 4、协家装报价商确定总工程款及付款方式。 5、确定施工质量和工期。 6、先付部分定金。 7、双方确认合同后签字生效。 以上就是成都家装网给大家分享的关于装修合同签订注意事项以及签署装修流程的相关内容，关注成都家装网了解更多装修知识。