购买样板房需要注意什么？照着样板房装修好不好？

很多人会被样板房吸引，有的人想直接买样板房，有的人想按样板房装修。今天，成都家装网将讨论购买样板房的注意事项以及根据样板房的装修情况。 什么是样板房？ 1、一是房地产开发商设置的样板房，在装修上下了很大功夫，主要作用是辅助销售，即让房屋销售更快。 2、另一种是装修公司设置的四川装修公司样板房，其作用是在后期更好地在小区拓展业务，在装修上也很用心。 二、购买样板房注意事项 1、验房要更仔细 与新房不同，样板房的展示周期可能长达1-2年，装修、装修、设备损坏的可能性相对较大。因此，我们应该注意检查这些地方，并做好充分的心理准备。 另外，验收样板间要非常小心，因为样板间的设计可能比较独特，所以在经济条件允许的情况下

，买家可以要求专业人士检查房子。首先，他们有专业的房屋检查经验，其次，他们经常配备完整的工具，通常可以检查买家看不到的质量问题。 2、考虑管道和家电的位置 样板房宽敞的另一个重要原因是，一般来说，样板房不会设置水、气、暖气等管道线路。空调等家用电器都是装饰品，没有穿墙和洞，但在装饰时，你会发现这些管道往往无情地在你面前。因此，空间可能会缩小。 3、注意采光 样板房通常配备各种颜色的灯光，这些颜色的灯光通常会使房子看起来非常漂亮、高、宽敞。但实际的自然照明，只有在灯关闭后才知道。 4、相关事应约定相关事宜 开发商应承诺样板房的装修质量，并在样板房的软硬产品和保修期内签订补充协议，明确样板房的装修和房屋质量问题后的解决方案和补偿方案。最大限度地保护买家自身的利益。 三、按样板房装修好吗？ 1、开阔感 样板间基本上没有门，房间、浴室、厨房等都是开放式的。衣柜通常不做门，空间看起来很开放，但与实际需求相反。一些非承重墙打开，创造一种开放的感觉，或制作一个橱柜（有时值得学习）。 许多样板房使用反光材料的建筑材料，如镜子、玻璃等，会让人产生这个样板房面积大的错觉家装多少钱。但在现实生活中，如果反射材料装饰过多，明亮的生活肯定会不舒服。 有的开发商甚至会把房间做得比实际房间面积大(墙厚做功夫)，层高会适当增加。如果是临时样板间，自然可以操作更多的内容，比如采光更好，梁柱更少，面积可能比实际大。 2、家具尺寸小 样板房里的家具大多是根据房间的大小定制的。小家具会使整个空间看起来更大，所以买家会觉得房间变窄了。最常用的方法是缩小床的大小，最初1.5米宽的床换成了1.2米宽，或1.8实际上只有米长1.7甚至更短。有时甚至不做衣柜、桌子和其他家具。样板间一般只放一些小家电，如平板电视、空调等，洗衣机等大型电器会故意忽略。所有这些都是为了看起来更宽敞。 3、昂贵的软装搭配 为了使样板间看起来更有质感，开发商会选择质感好、设计好的材料。同时，设计师会根据统一的风格定制一些家具(你知道定制的成本)，让家具的造型、尺寸、颜色与整体颜色和材质风格相匹配，让样板间的搭配看起来无缝。总的来说，很贵。 高端设计成本很高。据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，这是普通购房者无法承受的。里面的硬装 软装价格往往是3K~5K/?，一些高端建筑样板间的成本已经达到7K甚至以上~不要认为这些费用被夸大了。对开发商来说，这笔钱只是一小部分，但它可以带来巨大的好处。 最重要的是，你不那么容易买到里面的东西。如果没有几件关键的装饰品或家具，风格可能很难形成。 4、灯光效果 样板房的照明是非常充足的，射灯、吊灯、台灯、甚至脚灯都有，客厅、卧室、厨房、玄关等区域都有很充足的照明，有些设计师利用灯光效应例如玄关出的灯往上打，这样就会显的房子特别高，而且五光十色的灯光容易让人情绪激动产生亢奋（不自觉就把显而易见的缺点忽略了）。不实用的灯光设计，会影响大家对户型采光的判断，如果样板房的布局不合理从而影响了户型的采光，这点硬伤是很难弥补的。 5、管线问题 抽油烟机的排气管、卫生间的下水煤气管、加热管等不会出现在样板间，虽然大部分可以通过装饰隐藏，但这里必须考虑是否可以购买风格匹配产品，价格昂贵，布局是否有限等问题。 综上所述，样板房是可以买到的，但是买的时候一定要做好验房。其次，样板房装修不一定好，要注意以上问题，做好选择。