公摊面积怎么算 为何买100平只得70平？ 被谁偷走了

据成都家装网小编介绍，我们通常所说的建筑面积实际上包括房屋的内部面积和共享面积。共享面积是什么？如何计算共享面积？共享面积有多合理？很多人一无所知。今天，成都家装网小编将帮您整理相关资料，帮助您解决疑问。 如何计算商品房共享面积？ 商品房共享面积主要由电梯井、楼梯井、变电站室、设备室、公共大厅、走廊两部分组成；单元与建筑公共建筑空间的分离，外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。 共享面积多少合理？ 1、一般来说，普通多层住宅楼的共享系数约为10%，没有地下设备房、底层商铺和底层架空。-15%；带电梯的小高层住宅共享系数约为15%-20%。 2、高层住宅相对较高，

大约在20%-25%。在签订购房合同时，合同中注明了房屋共享系数的范围。房屋面积以房地产交易所有权登记核心测绘部门的测绘结果为准，房地产证书上标明的面积也以此为准。 房屋共享会影响个人生活体验。如果共享太大，套内使用面积太小，生活空间被压缩，会影响生活舒适度。如果共享太小，公共使用部分会被压缩，舒适度也会受到影响。 成都家装多少钱 应该减少或取消共享面积吗？ 共享面积不再是一个新话题。有人认为，减少或取消共享面积可能会使开发商忽视公共设施的建设，降低环境配套设施等公共设施的质量，甚至进一步提高房价。然而，国外成熟的经验表明，在市场经济中，如果开发商试图在减少共享面积后利用买家，买家肯定不会同意。为了生存和盈利四川装修，开发商更理性的选择是根据市场需求创造更好的房子。 至于减少或取消共享面积将推高房价，这更为危言耸听。由于压缩共享面积或改为按建筑面积计价，价格上涨本身只是一个数字问题，不会真正增加买家的负担，而是会减轻买家未来的财务压力。 近年来，为了响应公众的需求，成都、成都等地响应公众的需求，成都、成都等成都装修报价地也开始探索建筑面积的定价。成都家居装饰网络小边期待相关职能部门在研究房地产监管政策时，能够面对共享面积问题，探索更科学合理的定价方法，有效保护人民权益。